Preguntas frecuentes sobre sucesiones y venta de propiedades en CABA
¿Qué es una sucesión y por qué la necesito?
Si un familiar falleció y dejó una casa, un terreno o cualquier bien a su nombre, necesitás hacer la sucesión para que ese bien pase legalmente a los herederos.Sin ese trámite, no se puede vender, alquilar ni usar a tu nombre.
¿Qué papeles necesito para arrancar?
Con que tengas estos documentos, ya podés empezar:
Partida de defunción del familiar fallecido
Partida de nacimiento o matrimonio de los herederos
DNI de los herederos
Título de propiedad del inmueble
Alguna boleta (luz, gas, ABL) que llegue a nombre del fallecido
Si no tenés todo, no te preocupes, te ayudamos a conseguirlo.
¿Todos los herederos deben estar de acuerdo para iniciar la sucesión?
Basta solo un heredero para iniciar la sucesión, sin embargo debe haber consentimiento para avanzar con la venta. Es decir, podés avanzar con la el trámite de la sucesión, mientras revisar acuerdos y consentimientos para vender la propiedad.
¿Cuánto tarda una sucesión y una venta de una propiedad?
En promedio, una sucesión simple en Capital Federal puede demorar entre 4 y 6 meses. Si la documentación está en regla y los herederos colaboran, puede resolverse en menos tiempo. La venta del inmueble puede realizarse apenas esté la declaratoria de herederos.
¿Qué costos tiene hacer una sucesión en la Ciudad de Buenos Aires?
Depende del valor del inmueble, pero no tenés que pagar nuestros honorarios al principio. Solo hay algunos gastos (como sellados o certificados) que pagas durante el proceso.
El abogado y el corredor inmobiliario cobran cuando se vende el bien.
¿Puedo vender el inmueble antes de terminar la sucesión?
No. Primero debe estar finalizada la etapa legal de la sucesión (la declaratoria de herederos). Pero desde el inicio podemos ir preparando todo para que, una vez lista la sucesión, se venda lo más rápido posible.
¿Qué pasa si hay herederos que viven en el exterior?
No hay problema. Podemos representarlos con un poder y manejar todo el proceso desde acá. Es algo muy común y estamos preparados para resolverlo.
¿Querés que veamos tu caso?
Escribinos por WhatsApp y te contamos cómo arrancar. Sin compromiso.